El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a enero de 2024 registra un aumento de 16,6%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 15,7% en el capítulo “Materiales”, de 20,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 6,1% en el capítulo “Gastos generales.” Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario se muestra una variación mensual positiva de 17,6%, resultado del alza en los capítulos Materiales 17,5%, Mano de obra 20,0% y Gastos generales 4,7%.
Este costo se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dichos aglomerados. El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo, en los aglomerados anteriormente mencionados.
Para el cálculo del costo de la construcción se considera la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, dentro de las localidades que comprenden los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario.
Materiales
En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes se registran en: Artefactos/accesorios sanitarios, 31,9%; Chapas, 28,0%; Impermeabilizaciones, 25,1%; Cemento, 24,4%; Varios cloaca/pluvial, 23,3%; pisos y revestimientos varios, 22,7%; Maderas, 22,2%; Varios básicos, 22,0%; Amoblamientos, 22,0%; Granitos, 17,2%.
Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en: Pinturas varios, 37,7%; Impermeabilizaciones, 33,3%; Amoblamientos, 28,5%; Revoques finos, 27,1%; Artefactos/accesorios sanitarios, 26,6%; Varios básicos, 26,6%; Cementos, 25,0%; Maderas, 22,7%; Agregados finos y gruesos, 21,9%; Pisos y revestimientos, 20,4%.
Gastos Generales
El alza en el aglomerado Gran Santa Fe se debió principalmente al grupo Tasas, mientras que, en el Gran Rosario, las subas están relacionadas el grupo de Cartel de obra.
Mano de Obra
Este capítulo, en ambos aglomerados, incorporan los nuevos valores establecidos por la Resolución Nº 2023-2311 APN-ST-MT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 20% que rige a partir del 1º de enero de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de diciembre de 2023 .
Fuente: IPEC
